Есть договор на передачу квартиры в собственность как зарегистрировать право

    Есть договор на передачу квартиры в собственность как зарегистрировать право

    Есть договор на передачу квартиры в собственность как зарегистрировать право

    Есть договор на передачу квартиры в собственность как зарегистрировать право

    15 Декабря 2013, 13:53 Алексей Максимович, г. Тюмень

    Ответы юристов (2)

    Для совершение сделок с недвижимостью, вам необходимо сначала предоставить свой договор приватизации на гос.регистрацию и получить свидетельство о праве собственности.

    Есть договор на передачу квартиры в собственность как зарегистрировать право

    Ищете ответ?

    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Оформление договора передачи квартиры в собственность: основные нюансы

    Важно!

    Договор передачи квартиры в собственность не требуется заверять у нотариуса.

    Но его обязательно следует зарегистрировать должным образом в Росреестре. Расторжение Расторгнуть договор нельзя В то же время следует знать, что есть случаи, при которых договор передачи квартиры в собственность граждан расторгнуть невозможню. В их число входят следующие: один из собственников выступает против такого действия; в приватизации принимал участие несовершеннолетний; у собственника имеется другое жилье; в квартире прописаны новые жильцы после заключения договора приватизации.

    Договор передачи квартиры в собственность. Смена собственника

    Оформление договора передачи квартиры в собственность: основные нюансы

    1. Любая сделка по отчуждению составляется в письменной форме. Основная масса таких сделок – это договор. Заключается при наличии доброй воли именно двух сторон. Исключение составляет наследование. Завещание сделкой является, но односторонней;
    2. Закон может предусмотреть и нотариальную форму (например, наследование, рента);
    3. Также обязательно указываются стороны, объект, цена, иные необходимые условия, определенные законом. Так, например, стороны договора приватизации строго определены законом:
    • со стороны собственника договор подписывает уполномоченный орган местной или государственной власти, в зависимости от принадлежности жилфонда. Подписать договор передачи квартиры в собственность от имени собственника уполномочены предприятия, учреждения, казенные предприятия.

      Но не любые, а только государственные и муниципальные;

    • со стороны приобретателей выступают все лица, проживающие по соцнайму и прописанные в жилом помещении, особенно несовершеннолетние.

    Смена собственника квартиры

    Это последствие, результат заключенной сделки по отчуждению и зарегистрированного права. Вы являетесь полноправным собственником.

    На практике часто возникают проблемы с лицами, имеющими право проживать и пользоваться жилым помещением.

    Откуда они берутся?

    Общее правило: смена собственника квартиры является основанием для прекращения пользования квартирой бывшего владельца и его семьи.

    В противном случае выселение.

    Каждая сделка с жилыми объектами индивидуальна и многообразна.

    Разобраться и систематизировать информацию о конкретной сделке вам всегда поможет специалист.

    Профессия риэлтор

    Затем идет перечисление некоторых пунктов жилищного кодекса о правах и обязанностях собственников. Типа имеем право продавать, дарить, сдавать в аренду. Обязаны содержать в порядке и использовать по прямому назначению, то есть для проживания.

    Договор на передачу квартиры в собственность также подлежит обязательной государственной регистрации.

    Замечу, что срок окончания бесплатной приватизации на сегодняшний день – 1 марта 2018 года.

    Когда и как оформляется договор передачи квартиры в собственность граждан для приватизации?

    Процедура подготовки документа совершается в двухмесячный срок. Отказ в предоставлении услуги возможен в трех случаях:

    1. в пакете не хватает документов;
    2. жилое помещение не относится к имуществу Российской Федерации.
    3. человеком уже было использовано право приватизации жилья;

    Подготовив договор, исполнитель направляет заявителю письменное предложение явиться в назначенное время для подписания этого документа.