Как продать комнату в коммунальной квартире без приватизации

    Как продать комнату в коммунальной квартире без приватизации

    Как продать комнату в коммунальной квартире подробная инструкция

    Как правильно продать комнату в коммунальной квартире Чтобы получить достоверную и официальную информацию, придется заранее обратиться в Росреестр, а там: Инструкция Имея полный пакет документов на свою комнату, перед продажей придется: Перед официальной продажей своей комнаты, придется заранее взять выписку, обратившись в БТИ, получив на руки данные кадастрового паспорта:

    Какие есть нюансы при продаже комнаты в коммунальной квартире?

    Все эти проблемы решаемы. Отказ от получения уведомления

    Игнорирование соседями уведомления Отсутствие соседей и сведений об их месте нахождения С пропавшим соседом придется повозиться.

    Необходимо признать его через суд безвестно отсутствующим.

    Основанием для этого является отсутствие сведений о соседе в течение 1 года.

    Приватизация комнаты в коммунальной квартире

    О коммунальных квартирах в Жилищном кодексе упоминается в ряде статей, а вот само понятие очень хорошо прописано в законе г.

    Москвы : На наш взгляд, данное определение вполне подходит и для комнаты в любом другом городе нашей страны. Комнату как в коммунальном, так и в любом другом жилом фонде (например, комнату в общежитии) можно приватизировать только при условии, что жилые помещения, занимаемые гражданами, являются государственной или муниципальной собственностью.

    Как продать приватизированную комнату в коммунальной квартире?

    Как продать приватизированную комнату в коммунальной квартире?

    Об этом сказано в п. 6 ст. 42 ЖК РФ.

    Для того чтобы продать комнату в коммунальной квартире необходимо соблюсти несколько условий

    В соответствии с ч.

    2 ст. 250 ГК РФ (ч. 1) предусматрена обязанность продавца известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

    Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу (ч. 2 ст. 250 ГК РФ).

    В данном положении законодателем установлен четкий срок, в течение которого собственники других коммунальной квартиры могут приобрести продаваемую комнату.

    Таким образом, законодатель избавил продавца от обязанности получать письменное согласие соседей на продажу комнаты.

    Для ускорения процесса продавец комнаты может попытаться получить письменные отказы соседей от приобретения комнаты. Отказы должны быть оформлены надлежащим образом: заверены нотариусом либо оформлены в органе, осуществляющем регистрацию прав.

    Согласно ч.

    2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

    Таким образом, регорганы при госрегистрации прав на недвижимое имущество требуют от продавца соблюдения вышеизложенных прав соседей.

    Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц и помогут оптимизировать налогообложение.

    Как продать коммунальную квартиру

    Как продать коммунальную квартиру

    02 Декабря 2014 09:49 | 6276 | 5

    Как продать коммунальную квартиру

    Учитывая статистические исследования, можно сделать вывод: продать комнату гораздо труднее, чем полноценную квартиру.

    Здесь важно работать с целевой аудиторией, то есть с теми людьми, кому все-таки эта комната нужна.

    • Во-первых , большая семья вряд ли будет интересоваться такой недвижимостью. С учетом последней популярности ипотечного кредитования, семьи все больше стремятся сразу купить большую квартиру, желательно в новостройке.

    Список предполагаемых покупателей может быть существенно расширен, если брать в расчет различные обстоятельства, с которыми часто сталкиваются люди.

    Теперь остановимся на вопросе о том, как продать коммунальную квартиру быстро и выгодно.

    Трудности продажи коммунальной квартиры

    Третья трудность основана на сборе документов на продажу.

    На самом деле, список их очень весомый и не всегда получается полностью его собрать.