Оформление дарения квартиры через нотариуса

    Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру для нотариуса

    Перед тем как оформить дарственную, нужно подготовить полный пакет документов.

    Очень важно соблюдать порядок подачи заявления согласно закону.

    Перечень всех необходимых справок и документов должны предоставить по месту регистрации жилплощади в Регистрационной, Кадастровой палате или Многофункциональном Центре (МФЦ). Паспорта обеих сторон. Три подписанных экземпляра договора (1 остается в архиве Регистрационной палаты).

    Процедура и стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса

    Если сделка проходит через процедуру нотариального удостоверения, стороны приобретают дополнительную гарантию отсутствия рисков, так как деятельность нотариуса застрахована.

    В случае, если будут установлены основания для признания недействительности сделки, нотариус будет привлечен к материальной ответственности при наступлении неблагоприятных последствий для сторон. В Российской Федерации полномочия по удостоверения сделок и договоров принадлежат всем нотариусам, внесенным в федеральный реестр.

    Оформление дарственной на квартиру: стоимость у нотариуса, документы

    Казалось бы, никаких проблем процесс не должен вызывать. Но на практике все не так легко, как кажется.

    Особенно в плане подготовки документов. Иногда этот процесс вызывает определенные трудности и влечет за собой дополнительные траты.

    1. любые документы, подтверждающие родство сторон (при дарении родственникам).
    2. выписку из ЕГРП;
    3. согласие супруга на сделку (если дарят квартиру, купленную в браке);
    4. свидетельство о праве собственности на жилье;
    5. разрешение от органов опеки и родителей несовершеннолетнего (когда дарят жилье, принадлежащее детям или недееспособным);
    6. паспорта (или иные документы, подтверждающие личность);
    7. кадастровый и технический паспорт недвижимости;
    8. справки с пропиской (желательно);
    9. соглашение от всех собственников квартиры на операцию (если они есть);
    10. соглашение, в котором описаны все нюансы операции;
    11. квитанцию с оплаченной государственной пошлиной;

    Теперь понятно, как осуществляется оформление дарственной у нотариуса.

    Нотариальное заверение дарственной на квартиру: нужно ли оно и что потребуется для оформления?

    Вы являетесь дарителем, и планируете передать в дар троюродному брату комнату, являющуюся вашим единственным местом проживания (читайте о дарении комнаты в коммуналке ).

    В соглашении вы хотите внести пункт о том, что право распоряжения данной площадью, право продажи и проживания на ней переходят к одаряемому только после вашей смерти . Это называется отложенный договор дарения .

    Оформление дарения квартиры через нотариуса

    В документе должны быть прописаны все нюансы относительно одаряемого и дарителя, а также имущества, которое передается во владение.

    Грамотно и точно переданная информация в договоре является гарантией неоспоримости дарственной и права на законное исполнение. Дарственная на имущество должна составляться согласно данным, которые выдают в различных государственных отделах: БТИ, Домовой книге, Кадастровом Реестре.

    В первую очередь нужно собрать все необходимые документы на квартиру.

    В их число входит правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт.

    выписка из домой книги. Кроме этого, для заключения договора понадобятся паспорта сторон сделки. Договор не будет иметь юридической силы, если в него не будут включены сведения о сторонах сделки (кто дарит, и кто получает квартиру в дар) и об объекте соглашения (адрес квартиры, ее основные параметры).

    Указанный договор можно оформить самостоятельно либо обратиться к нотариусу.

    Размер взимаемой платы зафиксирован в статье 22.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате». Согласно правилам, если квартира переходит в пользу мужа (жены), родителей, детей или внуков дарителя, то при оценочной стоимости квартиры: менее 10 млн. руб. пошлина составит 3000 рублей и 0,2% от стоимости объекта дарения; свыше 10 млн.

    руб. – 23000 рублей + 0,1% от той части стоимости квартиры, которая превысит сумму 10 млн.

    Как правильно передать в дар имущество

    Многие россияне активно интересуется тем, как можно оформить дарственную. Для начала следует сказать, что дарственная – это заверенный у нотариуса документ, который закрепляет факт передачи в дар любого движимого и недвижимого имущества, прав. Дарственная оформляется в случае, когда первый человек (сторона), то есть даритель, безвозмездно (т.

    е. без каких-либо выплат) передает принадлежащее ему имущество второй стороне, то есть одаряемому.

    Российские юристы считают, что чаще всего дарственные оформляют на недвижимое имущество, например квартиры или дома.