Покупка гаража без документов

    Покупка гаража без документов

    1. Купив металлический гараж, вы купите собственно только метал, а не строение. Я так понимаю его нет ни на одном плане и ни как не зафиксировано его установка. Как вы сами пишите там раньше были кладовые.

    2.

    Правовой статус земли непонятен(по документу, написанному от руки). Я полагаю у продовца не было прав на его прадажу, во всяком случае сделка не оформлена в соотвествии с законодательством действующим на тот момент.

    3. Даже если теоретически предположить, что вы обратитесь в суд с заявлением о признании права собственности на, небудет предмета обращения, т.к.

    нет ниодно признанка который характеризовал бы вышу покупку как некое строение. Это будет самострой (незаконно врзведенная постройка) вы будете тот человек, который обязан его снести-а это затраты.

    Здравствуйте. Гараж можете купить. А как с землей Вам быть не понятно.

    Если право устанавливающих документов нет на землю.

    То Вас могут попросить в любое время убрать.

    Возможно продавца уже попросили.

    Несколько причин оформить гараж без документов

    Процедуры оформления кооперативного гаража и самостроя совершенно разные. Получить от председателя справки об отсутствии задолженности у вас как действительного члена кооператива; Составить технический план строения; Подать прошение в кадастровое хозяйство для взятия под учет вашего гаража или всего сооружения, частью которого он является; С полученной кадастровой документацией обратиться для регистрации в Росреестр, после чего вам может быть выдано свидетельство о праве собственности.

    Как продать гараж: документы, договор купли-продажи

    Их полный перечень будет представлен далее. Требуется предъявлять только оригиналы.

    Копиям покупатели не доверяют.

    Тем не менее, как показывает практика, редко где встречаются гаражи стоимостью более 1 000 000 рублей.

    Чаще всего ценник варьируется между 100-500 тысячами. Именно на такие показатели рекомендуется ориентироваться.

    Как продать? Придется не только составить объявление, но и собрать определенный перечень документов.

    Гараж без документов и правильное оформление

    Остальные досадные моменты всплывают уже непосредственно при эксплуатации незаконно купленной недвижимости.

    В случае, если недвижимость представляет из себя своевольную постройку, то лишиться ее можно в самый нежелательный момент, так как постановление о сносе самостоятельно возведенного гаража обязательно появится. При незаконной сделке постоянно присутствует риск внезапно возникнувших обстоятельств, например, после кончины продавца наследники зачастую быстро запамятывают о заключенной такой сделке, и в случае чего, в судебных разбирательствах правда будет, конечно же, за ними.

    Договор купли-продажи гаража без документов: скачать

    Лермонтова, 37 кв.

    81, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин Максимов Юрий Александрович, 05 сентября 1974 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 39 73 №994887 выдан Ленинским УВД г.

    Санкт-Петербург, 03 октября 2005 г.

    проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул.

    Восточная, 183 кв.83, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: Адрес регистрации: 837802, Санкт-Петербург, ул.

    Купила гараж без документов что делать

    Только тогда с этим объектом можно так же совершать сделки купли-продажи, завещать его или дарить, менять и т.

    Гараж – дефицитный и «редкий» товар, особенно в крупнейших мегаполисах нашей страны. Какая самая роковая ошибка автовладельцев, мечтающих купить вожделенную квартиру для машины по низкой цене?

    Догадаться не трудно: они «закрывают» глаза на частичное или полное отсутствие правоустанавливающих документов на «автодомик». Покупка оформления документов.

    Здравствуйте. Купили гараж без документов у мужчины, назовём его В, он в свою очередь купил у другого мужчины, назовём его А, также без документов. Пользовались без проблем. Потом объявилась вдова (назовём её В) А год назад (сразу после смерти А), что это её гараж, угрожала спилить замки, но документы на предоставить не смогла. По её словам, она не знала, что муж продал гараж.

    История забылась. Теперь она снова объявилась с документами. Выяснилось, что гараж не пренадлежал А, а был в собственности отца его вдовы. Теперь В предлагает выкупить документы на гараж.

    У неё есть документы на гараж, но пока нет на землю.

    Она предлагает оплатить n-нную сумму на то, чтобы сделать документы на землю, потом отдать остатки и только потом она перепишет на нас документы на этот гараж. Как обезопасить себя, чтобы она не пропала после передачи половины суммы ей?