Приостановка регистрации земельного участка

    Основания для приостановления регистрации права на собственность

    Высокий профессионализм наших специалистов позволяет быть уверенным в том, что приостановление не возникнет изначально. Наша компания решает даже самые сложные вопросы, при этом не имеет значения то, какие причины приостановления права собственности были установлены органами управления.

    За относительно невысокую стоимость клиент, который обращается к нам за помощью, гарантированно будет полностью избавлен от большого количества самых сложных проблем и вопросов, от посещения разнообразных инстанций.

    Приостановка регистрации сделки купли-продажи квартиры

    Однако, не всегда позиция «центра» доходит до «регионов»

    1. Не правильно написано заявление . ошибки в персональных данных.
    1. Не предоставлена копия Свидетельства о браке, если недвижимость оформляется в совместную собственность
    1. Не предоставлен Кредитный договора и его копия.

      если недвижимость покупается за кредитные деньги

    1. Не предоставлена закладная или договор залога и их копии.

    Приостановка регистрации права собственности: причины и порядок действий при наступлении

    Последние определены теми же законодательными актами и подробно рассмотрены ниже. Целесообразность же и длительность приостановки определяют специальные органы.

    Как правило, они представлены полномочными сотрудниками тех госорганизаций, где проводится сама регистрация права собственности. На данный момент в РФ данной процедурой занимаются два органа: Росреестр и Многофункциональные центры (МФЦ).

    Закон РАА

    В случае, если государственная прав приостановлена по причине непредставления необходимых для государственной регистрации документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную, по межведомственным запросам, заявитель (заявители) уведомляется (уведомляются) о его (об их) праве представить такие документы по собственной инициативе.

    Росреестр: причины отказа или приостановления регистрации прав на земельный участок

    • наличие ранее поданных документов на государственную регистрацию сделки с данным объектом недвижимого имущества, по которым решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято;

    • акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;

    • правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (т.е. после 31.01.1998) перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;

    • ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа или информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе.

    Право представить недостающие сведения либо подтвердить подлинность документов есть и у самого заявителя.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если основания для приостановки выявляются уже при приеме документов, сотрудник, принимающий их, обязан сразу сообщить об этом заявителю, а также сказать о методах устранения этих недостатков.

    Одновременно последнему разъясняется право на приостановку госрегистрации по собственной инициативе после подачи заявления с обоснованной просьбой об этом, а также последствия в виде получения отказа в в случае непредставления им требуемых документов в срок, отведенный для этой процедуры (пп. 212, 214 приказа Минэкономразвития РФ от 09.12.2014 № 789)

    Приостановление регистрации права собственности

    Поэтому в данной статье тоже освещаются вопросы приостановления государственной регистрации прав в обобщенном виде, исходя из того, что все эти вопросы относятся и приостановлению государственной регистрации права собственности в полном объеме.

    при сомнении возможности регистрации прав по этим документам и в подлинности документов или достоверности указанных в них данных; при неполучении документов, запрашиваемых по межведомственным запросам.