Продажа дома с чего начать

    Как продать собственный дом

    Так решите эту проблему – подготовьте дом к заселению новых владельцев заранее. Подумайте о преимуществах вашего дома. Перед тем как приступать к продаже, составьте список преимуществ вашего дома, которые, скорее всего, привлекут покупателей.

    Это могут быть хороший район, нахождение рядом школы, недавно сделанный ремонт, пластиковые окна, новая бытовая техника и т.д.

    Подчеркните эти преимущества в объявлении о продаже.

    Как продать половину частного дома по законам?

    В самую первую очередь право на покупку вашей части дома имеют соседи, которые живут во второй его половине.

    Поэтому если вы окончательно решили продавать свою часть, сначала уведомьте об этом соседей. Можно просто им сказать об этом и предложить купить вторую половину дома.

    Но если вы с ними не особо общаетесь, можно отправить им по почте заказное письмо с этим предложением. Обязательно сохраните копию письма и квитанцию, подтверждающую получение письма соседями.

    В письме нужно указать ту сумму, которую хотите выручить от продажи.

    После этих действий события могут развернуться таким образом:

    1. соседи соглашаются купить вторую половину дома и покупают ее;
    2. соседи отказались от этого предложения в письменном виде;
    3. соседи вообще никак не отреагировали на письмо.

    Если реакции от соседей на ваше предложение нет никакой, подождите ровно месяц с момента получения ими письма, а потом выставляйте свою половину дома на продажу.

    Можно поместить объявление в газете или Интернете или обратиться к риэлторам. Но продавать недвижимость меньше той цены, которую указали в письме соседям, вам уже нельзя. Можно продавать только дороже.

    Год рождения: 1984
    Страна/Город: Россия / Тула
    Образование: Высшее юридическое
    и высшее филологическое
    ВУЗ: ТулГУ
    Место работы: Сервис «Правовед»
    Должность: Юрист-консультант
    Семейное положение: замужем
    О себе: Имею опыт работы в государственных и коммерческих структурах.

    В настоящее время работаю на дому: пишу статьи, консультирую людей по телефону. Работа на дому позволила мне наконец-то заняться написанием своей кандидатской диссертации.

    Как продать частный дом в кратчайший срок по выгодной цене

    Собственник должен подготовить ответы на наиболее вероятные вопросы, ведь от презентации дома зависит немало.

    Если владелец не сможет обосновать стоимость и противостоять напору покупателей по поводу мелких недостатков, продать недвижимость настолько выгодно, как это ожидалось, вряд ли удастся.

    Если собственник частного дома сомневается в своих силах или попросту не имеет времени заниматься его продажей, можно обратиться к специалистам в агентство недвижимости.

    Как правильно продать дом

    У них редко есть собственные офисы, крайне редко они имеют официальное (юридическое) оформление своей деятельности и потребовать от них выполнения устных обязательств (наличие договора на предоставление услуг — тоже редкость) продавцу вряд ли удастся. Однако, если попадается профессионал, то он может выполнить все гораздо лучше любого агентства.

    О том, как выбрать риэлтора, читайте в этой статье.

    Подготовительный этап – начало процесса продажи дома

    Если продавец является собственником дома, а землей владеет на правах аренды, то при заключении сделки о продаже дома к покупателю переходят права на пользование земельным участком на тех же условиях. Похожая ситуация возникает, если земля находится в бессрочном пользовании или в пожизненно-наследуемом владении.

    Для подтверждения прав продавец должен иметь соответствующие документы. Если он стал собственником после 31 января 1998 года, то есть после вступления в силу Закона о регистрации прав, то для продажи новых домов с участком на руках у него должны быть свидетельства о регистрации прав.