Страхование сделок с недвижимостью

    Титульное страхование недвижимости: страхуем свои страхи

    , то страхование титула защищает от возможных последствий прошлых «нечистых» сделок с данным жильем. Как правило, титульная страховка оформляется на срок 3 года.

    Именно в это время, согласно закону (ст. 181 ГК), прежние владельцы квартиры могут заявить о своих правах на нее, в результате чего сделка будет объявлена недействительной. Можно выбрать и более длительный срок — до 10 лет.

    Согласно закону, в этот период оспорить сделку могут лица, не являющиеся непосредственными ее участниками.

    Титульное страхование сделок с недвижимостью

    Как правило, договоры титульного страхования объектов недвижимости заключаются на один год. Но страхователь может продлить его. Еще одна важная часть подписания договора – ваша «история».

    Естественно, если у жилья, которое вы решили застраховать, до вас было с десяток собственников, на вашей территории прописано половина района, а документы сомнительного качества, сумма тарифа будет высокой.

    Сделка может быть признана недействительной, например, при незаконности прошлых сделок с помещением по наследованию, приватизации, продаже, при ошибках в процессе составления юридической документации и в других случаях.

    Поэтому титульное страхование в России весьма актуально. Оно позволяет страхователям гарантировать сохранность денежных средств при покупке недвижимости.

    Титульное страхование на данный момент считается одним из наиболее эффективных способов для защиты финансовых интересов от рисков, которые связаны с ограниченным доступом покупателя недвижимости к полной правовой информации по приобретаемой квартире или другому объекту.

    Страхование права собственности

    Этот вид страхования защищает собственника недвижимого имущества от признания сделки по приобретению недвижимости недействительной или требований бывшего собственника о возврате имущества, выбывшего у него помимо его воли.

    • сделки, совершенной гражданином признанным недееспособным;
    • сделки, совершенной одним супругом без согласия другого супруга при распоряжении общим имуществом;
    • сделки, совершенной под влияние обмана, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств (кабальные сделки);
    • сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий;
    • сделки, совершенной гражданином в нарушение норм закона, как, например, отчуждение имущества плательщиком ренты без согласия рентополучателя; или совершения сделки с превышением полномочий представителя собственника

    По результатам предстраховой экспертизы могут устанавливаться повышающие коэффициенты, зависящие от обстоятельств, повышающих риск. Такими обстоятельствами являются, например, количество сделок с объектом недвижимости, давность совершения сделок и т.п.

    Выплата страхового возмещения устанавливается в размере ущерба (стоимости объекта недвижимости на дату вступления судебного решения в законную силу), но не более страховой суммы, установленной по договору страхования.

    Основанием для осуществления выплаты является вступившее в законную силу решение суда.

    Его продолжительность в зависимости от желаний страхователя составляет от 1 года до 10 лет. Причем исковая давность по применению любых последующих ситуаций, возникающих вследствие недостоверности осуществления сделки, касающейся недвижимости, составляет три года.

    По итогам экспертизы выносится решение об осуществлении процедуры титульного страхования. При обнаружении страховщиком факторов, вызывающих сомнения, страховой взнос может быть повышен, возможен отказ в процедуре.

    объекта недвижимости; проведение предстраховой экспертизы (изучение юридической истории объекта недвижимости); минимальный перечень документов, предоставляемых в копии; при необходимости мы можем участвовать в суде в качестве третьего лица, имеющего заинтересованность. Жилые помещения (квартира, дом, и т.п.).

    Нежилые помещения (здания, сооружения,

    Что такое титульное страхование сделок с недвижимостью и сколько это стоит?

    Причины для наступления страхового случая могут быть самые разные, от добросовестного заблуждения, до прямого мошенничества. Но в любом случае страхователь защищает свои имущественные интересы страховкой, по которой страховая компания вернет клиенту всю сумму, потраченную на сделку.

    Объектом титульного страхования может стать не только квартира. Страховые договора заключается и на земельные участки, части помещений жилого или промышленного назначения, иные объекты недвижимости.