Увеличение площади земельного участка при уточнении границ

    Увеличение площади участка при межевании

    проблема тут одна Кадастровому инженеру, по итогу, не нужен отказ. Он предлагает Вам проходной вариант, исходя из своего опыта.

    Как вариант могу предложить следующее: Уточняете границы ЗУ на 910 кВ.м Излишки — через схему расположения ЗУ.

    КИ должен знать как это сделать, но процесс долгий. Подготовка схемы расположения тоже денег стоит.

    «допускается проведение государственного кадастрового учета в связи с уточнением его границ в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, не будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законодательством федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН.»

    Еще немного поговорю сам с собой.

    Уточнение местоположения границ земельного участка: порядок действий

    Таким образом вы ознакомились с тем, что такое уточнение границ, а также имеете представление об этом действии. Теперь стоит рассмотреть другие проблемные вопросы уточнения границ. Ведь они имеют место не только в нашей повседневной жизни, но и в законодательстве в целом.

    Далее вы можете ознакомится с частью закона «О государственном кадастре недвижимости»: 9. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного при его образовании.

    Увеличение площади земельного участка при уточнении границ

    1.

    Уточнение возможно только в том случае, когда кадастровые сведения о земельном участке не соответствуют нормативным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (п.3 ст.25 и п.4 ст.27 Закона о кадастре).

    2. Уточненная площадь земельного участка, не должна быть больше площади, сведения о которой относительно этого участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости (ч.1 п.5 ст.27 Закона о кадастре).

    2. При уточнении местоположения границ земельных, расположенных в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, местоположение границ этих участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение участков в таком объединении граждан документом.

    3. При уточнении местоположения границ, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть:

    2) больше площади земельного, сведения о которой относительно этого земельного содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования;

    3) больше площади земельного, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер участка не установлен.

    Что такое уточнение границ земельного участка с увеличением площади и как расширить границы ЗУ? 3 способа увеличения надела при межевании

    Если участок был размежёван ранее, процедура уточнения границ будет неправоспособной.

    В этом случае прилегающие земли оформляются отдельно, а затем происходит реорганизация двух путём слияния. В администрацию прилагают к заявлению правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на ЗУ. В геодезическую компанию к данным документам прилагают административный акт с разрешением расширения площади ЗУ.

    Зависит от конфигурации ЗУ и его площади.