Застройщик передал квартиру по дду когда я обязан зарегистрировать право собственности

    Застройщик передал квартиру по дду когда я обязан зарегистрировать право собственности

    Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура?

    Принятие квартир дольщиками происходит по истечении недели с даты ввода дома в эксплуатацию . Процедура приемки квартиры: С найденными недочетами в квартире можно «разобраться» несколькими путями: застройщик самостоятельно все устранит; устранит недостатки собственник, а застройщик компенсирует затраты на ремонт; стоимость жилья может быть уменьшена на сумму, необходимую для ремонта.

    Застройщик передал квартиру по дду когда я обязан зарегистрировать право собственности

    Застройщик передал квартиру по дду когда я обязан зарегистрировать право собственности

    В какой срок я должен зарегистрировать квартиру в собственность купленную в новостройке по ДДУ и в ипотеку?

    12 Марта 2018, 13:35 Егор, г.

    Нижний Новгород

    Здравствуйте, по закону вы обязаны ПРИНЯТь у застройщика квартиру.

    Оформить в собственность ваше право, а не обязанность, если иное не предусмотрено кредитным договором. Нужно запросить банк ответ на Ваш вопрос, а также подробно изучить кредитный договор.

    Добрый день, Егор.

    Ищете ответ?

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Права дольщиков и обязанности застройщика по ДДУ

    Если он подойдет истцу, в договоре с юридической фирмой следует указать, что исключительно этот человек будет представлять защиту прав дольщика.

    Также, на всякий случай нужно найти еще одного юриста, и проверить его, чтобы в случае форс-мажорных обстоятельств он мог бы заменить, выбранного.

    Защита прав дольщика предусматривает : Обязанности застройщика по 214-Ф3 Чтобы избежать недоразумения и возможные споры в ФЗ приняты некоторые нормы, налагающие обязательства на строительную организацию, возводящую объект согласно ДДУ.

    — если многоквартирный дом фактически завершен строительством, получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, однако застройщик уклоняется от передачи разрешения в регистрирующий орган и оформления акта приема-передачи квартиры.

    Иск о признании права на долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства в виде квартиры, следует заявлять в случае, если многоквартирный дом не достроен, в эксплуатацию не вводился и объект долевого строительства дольщику не передавался (п.

    17 Обзора)

    Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

    Во взаимоотношениях с застройщиком на этапе вступления дольщиков в права собственности возможны два варианта развития событий: строительная компания способствует покупателям в сборе необходимых документов для регистрации их прав собственности на жилье, приобретенное у нее по договорам долевого участия, она препятствует им или бездействует в решении данного вопроса.

    ДДУ – что это? Договор долевого участия: заключение

    При получении зарегистрированного ДДУ потребуются паспорт дольщика и расписка. ДДУ – договор, в котором должна быть указана цена объекта недвижимости, а также порядок оплаты суммы.

    Определением стоимости занимается застройщик. Оплата по договору должна быть осуществлена исключительно после момента регистрации ДДУ.

    Нередко дольщикам предоставляется рассрочка оплаты. Стоимость может быть изменена.

    Что делать, если договор долевого участия не зарегистрирован?

    В таком случае застройщик сможет выполнить все условия сделки перед дольщиками, передав им право собственности по договору купли-продажи. При разрешении проблемы таким способом, застройщику понадобится внести соответствующие изменения в налоговую отчетность – необходимо будет провести перерасчеты обязательных налогов на имущество, НДС и налога на прибыль.

    Нарушая нормы закона, застройщики желают любым способом сэкономить на процедуре регистрации договоров, поэтому можно довольно часто встретить дольщиков, у которых одной из проблем по договору ДДУ является отсутствие его регистрации.

    Право собственности на квартиру в новостройке

    Оформление собственности считается завершенным после регистрации в отделениях Росреестра.

    Получение свидетельства о собственности можно поручить застройщику или юристу, либо обратиться в государственную службу самостоятельно.